BUENAS PERSPECTIVAS PARA LA INVERSIÓN INMOBILIARIA EN ESPAÑA EN ÁREAS DE OFICINAS Y SUELO INDUSTRIAL

El monitor RICS de propiedades comerciales de España del segundo trimestre de 2019. Los resultados apuntan a un crecimiento continuo de la actividad en El mercado. De hecho, el índice de sentimiento de ocupación llegó a +22 en el segundo trimestre, todavía confortablemente positivo pero ligeramente por debajo del promedio de +35 en 2018. La demanda de los arrendatarios aumentó firmemente una vez nuevamente en los sectores de oficina e industrial, mientras que el el ritmo de crecimiento disminuyó notablemente para el comercio minorista (en neto términos de equilibrio). Junto a esto, la disponibilidad superó abajo en todos menos en el sector minorista, donde permaneció sin cambios después de un ligero aumento en Q1. Esta incitó a los propietarios minoristas a aumentar el valor de paquetes de incentivos por cuarto trimestre consecutivo. En relación con el último trimestre, los encuestados actualizaron proyecciones de alquiler de doce meses en todos categorías, con excelentes alquileres industriales y de oficina visto registrando el mayor crecimiento (5.5% y 6% respectivamente). Mientras tanto, el comercio minorista secundario sector sigue mostrando los más moderados perspectiva, sin crecimiento de alquiler previsto. El Índice de Sentimiento de Inversión registró un valor de +17 en Q2. Esto es un poco más alto que +15 en Q1, pero en promedio en +25 en 2018. Los encuestados continúan citando un aumento consultas de inversión para oficinas e industriales activos. Además, la demanda de inversores extranjeros, según los informes, cayó en el sector minorista por primera vez trimestre desde que esta serie se introdujo en 2015. Las expectativas del valor del capital vieron un notable mejora en el primer industrial sector comparado con Q1 (ahora en 5.7%). Ahora se pronostica que los valores de oficinas principales crecerán a un tasa ligeramente más fuerte que la prevista anteriormente (4,7%). Por el contrario, las expectativas para el comercio minorista se deslizó más profundamente en territorio negativo. Aunque el 43% de los contribuyentes todavía siente el mercado está en las etapas tempranas a medias de un repunte, 28% ahora las condiciones de detección están cerca del pico (desde 25% en Q1 y 16% en Q4). Ver noticia...

 

Suscríbete al boletín