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Tarragona, 20 ene (EFE).- Las seis comarcas del Camp de Tarragona concentran el excedente logístico de Cataluña, según el Informe del Mercado Industrial-Logístico elaborado por la consultora inmobiliaria Aguirre Newman.

Este informe también pone de relieve que en Barcelona la contratación de espacios logísticos ha crecido en un 46%, mientras que en Madrid, el otro gran mercado logístico de España, ha bajado un 10,5%.

La saturación de la demanda en Barcelona ayuda a explicar por qué crece en Tarragona, ya que la zona barcelonesa absorbió 242.248 metros cuadrados logísticos en 2010 y 355.053 el año pasado, mientras que en Madrid la contratación de espacios logísticos baja de 265.108 metros cuadrados en 2010 a 237.160 metros del 21011.

El volumen de la oferta en el mercado industrial y logístico de Madrid y Barcelona sigue siendo muy alto, lo que mantiene el precio medio del alquiler y la venta de ambos mercados a la baja.

Los datos más destacables en este sentido son, por un lado, el descenso en los precios de salida de un 5,3% en el precio medio del alquiler logístico en Madrid, mientras que en Barcelona ha sido de un 13,6%.

El informe ha detectado un ligero descenso en los niveles de disponibilidad de producto logístico respecto a 2010, que se sitúa en 2011 en 501.996 metros cuadrados frente a los 564.781 del año anterior, y el espacio logístico disponible se concentra principalmente en el Camp de Tarragona y en las áreas logísticas de la primera corona barcelonesa.

Las operaciones de alquiler son, como es habitual en este sector, las dominantes y suponen el 84,2% del total de operaciones, con un volumen medio de absorción de espacios logísticos cercano a los 10.000 metros cuadrados, muy similar al 2010.

Finalmente, el informe recoge, al igual que durante 2010, que no se han desarrollado nuevos proyectos logísticos de carácter especulativo ante el importante volumen de espacio logístico disponible en el mercado y las dudas sobre la fortaleza de la demanda. EFE

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