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Tras dos años de resultados negativos, el mercado de inversión inmobiliaria español registró un rendimiento positivo del 4,9% en 2010. Las cifras se desprenden de un estudio de la empresa especializada en análisis de mercados y carteras inmobiliarias Investment Property Databank (IPD) en colaboración con Redevco.

El informe, presentado por la directora de IPD en España, Elsa Galindo, señala que esta mejoría de los resultados se debió principalmente a una moderación en la caída del rendimiento de capital negativo de tan sólo un 1,2%, frente al 13,3% registrado en 2009. El rendimiento por rentas, componente más estable y principal motor del rendimiento total en 2010, fue del 6,2%.

Por su parte, el sector 'retail' destacó por su buen comportamiento en 2010 con un rendimiento total del 7,7%, siendo el único segmento que registró rendimientos de capital positivos, del 1,4%, liderando así la recuperación de estos valores.

Pero también datos negativos
En el lado opuesto se situó el sector industrial, con un rendimiento de capital negativo del 7,4%, acumulando ya tres años consecutivos de minusvalías, pero que se vio compensado por el rendimiento por rentas dando lugar a una rendimiento total negativo tan sólo de 0,6%.

El sector oficinas, por su parte, continuó registrando también rendimientos de capital negativos, del 3,7%, aunque éstos fueron mejores que el -12,9% de 2009, y gracias al rendimiento por rentas del 5,8%, el balance total del sector oficinas fue positivo, al alcanzar un 1,9%.

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