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El año 2009 ha cerrado para las grandes inmobiliarias españolas con mejoras significativas en sus cuentas. La mayoría continuaron ahogadas en pérdidas y en deuda, sin embargo, sus números rojos se dilataron un 70%, hasta los 2.559 millones de euros.

Las pérdidas conjuntas de las inmobiliarias Realia, Afirma, Metrovacesa, Vallehermoso, Reyal Urbis, Colonial y Martinsa-Fadesa se redujeron un 70% en el último ejercicio, pasando desde los 8.390 millones a 2.559 millones de números rojos.

Metrovacesa, controlada por un grupo de bancos entre los que se encuentran el Santander y BBVA, incrementó un 19% sus pérdidas, al pasar de 737,5 millones a 879,7 millones, lastrado por el mayor deterioro del valor de sus activos (702,5 millones en 2009, frente a los 335,9 millones en 2008).

Sin tener en cuenta la depreciación de sus activos, las pérdidas netas se habrían situado en 399,8 millones, un recorte del 19,7%. No obstante, la compañía atribuye también los resultados negativos a su salida del proyecto londinense Walbrook, que supuso un impacto negativo en la cuenta de 144,3 millones, y a una dotación por provisiones por valor de 102,9 millones.

Martinsa-Fadesa, sumida en concurso de acreedores desde julio de 2008, fue la segunda compañía con unos números rojos más elevados, a pesar de que la cuantía haya caído un 71%, hasta los 713,9 millones de euros.

Colonial, controlada también por un grupo de entidades financieras lideradas por La Caixa y Banco Popular, se sumó a la reducción considerable de pérdidas, al caer éstas un 88,1% hasta los 474 millones de euros.

Mientras, las pérdidas de Reyal Urbis se redujeron un 83,5%, hasta los 144,3 millones de euros. Además, los ingresos netos de la compañía se han reducido más de la mitad en el ejercicio de 2009, ya que pasaron de 2.242 millones a 1.002 millones. Por su parte, las de Afirma se dilataron un 37%, hasta los 150,1 millones.

Dos compañías incrementaron sus pérdidas en 2009. Se trata de Vallehermoso, que pasó de perder 79 millones a 143, un 81% más, y Realia, cuyas provisiones de 54,2 millones que destinó a cubrir la depreciación de sus activos aumentaron un 18,3% sus pérdidas en el conjunto de 2009, hasta los 54,2 millones de euros. Sin estas provisiones, Realia habría obtenido un beneficio de 16,2 millones.

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